Région Saint AIGNAN
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21 Quai J.J Delorme
41110 Saint Aignan sur Cher
Tél.: 02 54 75 90 00
Fax: 02 54 75 30 00
- Dès notre 1er contact
Nous procédons à une estimation de la valeur locative de votre bien et des provisions sur charges. Notre démarche consiste à :
- Vérifier l’état du logement
- Créer une fiche du bien
- Mettre votre bien en disponibilité sur notre site Internet www.fauchere-immobilier.com
- Etablir les conditions de visite
- Régulariser le mandat de location.
- Votre bien est ensuite proposé à nos candidats locataires:
Après visite, le candidat locataire doit nous fournir une liste précise de documents qui nous renseignera :
- Sur le sérieux de la candidature
- Sur la solvabilité du candidat avec la possibilité de demander un garant dès la réservation.
Présentation du dossier validé par nos soins au propriétaire pour accord définitif.
- Rédaction et signature des baux
Une fois la candidature acceptée, le bail est rédigé avec en annexe les différents diagnostics nécessaires.
- Etat des lieux d’entrée
Nous effectuons un état des lieux détaillé à l’entrée du locataire et procédons à la remise des clefs après présentation de son attestation d’assurance multirisque.
- Envoi de la copie du bail et de l’état des lieux au propriétaire
Dans le cas d’un mandat simple de location, notre mission s’arrête après l’état des lieux d’entrée.
Une fois la location réalisée et le bail signé, soit vous en prenez la gestion intégrale, soit vous nous en confiez le soin d’en effectuer la gérance.
Le mandat de gérance : ce mandat nous autorise à effectuer toute ou partie de la gestion courante du bien que vous nous confiez.
Nous nous chargeons, après la mise en place du locataire de :
- Appeler les loyers et les charges
- Edition de quittance
- Reversement des loyers
- Révision du loyer
- Suivi des travaux
- Répondre aux attentes des locataires
- Effectuer une pré visite de votre bien lors de la réception d’un congé
- Effectuer l’état des lieux de sortie
- Régulariser les charges
- Faire réaliser les diagnostics nécessaires.
Nous pouvons également vous proposer une assurance pour la garantie des loyers impayés. Cette annexe est destinée à couvrir le risque financier et les conséquences qui s’y rattachent, en cas de défaillance du locataire.
L’ensemble des honoraires est déductible des revenus fonciers.
